2021-02-10 14:58:00

梁永祥：劏房租管方案不以「硬手段」控制租金

特首林鄭月娥早前要求本立法年度提交劏房租務管制的條例草案。負責草案的劏房租務管制研究工作小組，其主席梁永祥接受電台專訪時透露，下月將向政府提交報告，當中會考慮到法律專家的意見，私人產權受《基本法》和《人權法》等保障，為免租管方案受法律挑戰及可在短時間內推行，將不會以「硬手段」控制租金，惟小組會研究設立劏房資訊平台，讓租客了解不同地區劏房的租金水平，令業主不能租得太貴。

梁永祥又說，小組傾向要求業主與租客簽訂標準租約，當中要列明租賃期、加租幅度、維修保養責任、搬遷通知期及如何釐訂水電費等，以杜絕業主濫收費用。

指劏房業主限加租15%建議未有定案

對於有消息指，小組擬限制業主在每次續租時加租幅度不得逾15%，以及計劃引入2年「死約」，再加2年「死約」的優先續租期，梁永祥稱，有關內容屬專家報告初稿，並非最終定案，認為業主不必反應過敏，應該留待小組定出最終建議才作出反應。此外，他不希望業主在租管推行前「先發制人」，趕走租客，抬高租金以保障利益。