樓價指數終止5月連跌勢 10月按月升0.6%

本港樓價指數終止5個月跌勢。差估署最新公布數據指，今年10月私樓樓價指數報290.1點，按月升0.62%，結束5個月連跌；而今年首10個月，私人住宅樓價指數仍累跌6.81%。

按單位類型及單位面積劃分，10月全部樓價指數均錄得升幅。單位類型方面，中小型單位(A、B及C類)最新樓價指數報291.4點，按月漲0.62%，今年首10個月仍累跌6.8%；大型單位(D及E類)樓價指數則報265.9點，按月升0.19%，今年首10個月仍累跌5.2%。按單位面積劃分，B類(40至69.9平米)物業升幅最明顯，按月升0.89%，報283.8點。

租金指數方面，10月私人住宅租金指數回落至194.9點，年內首現跌勢，按月回落0.31%；今年首10個月租金指數則累升4.78%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，市況回暖樓價也上升，主要反映了9月中旬至10月上旬陸續有減息、中央救市和當時展望施政報告有利好樓市措施出台，令樓價止跌回升，但現階段仍未能判斷樓市是否步入升軌，需要再觀察多2至3個月，如一手貨源去貨速度較快，亦會對二手樓價造成「拉後腿」壓力。