中資財團勇奪啟德舊機場跑道區臨海住宅地，由華潤置地(1109)及保利置業(119)財團以129.16億元擊退其他港資對手。以地皮面積約10.2萬方呎，最高樓面面積約71.4萬方呎計，每方呎樓面價約1.8萬元，較上月初會德豐(020)財團每方呎1.96萬元，低8%。
其餘有5間發展商入標，分別為長江實業(1113)、新鴻基地產(016)、中國海外(688)與會德豐財團、嘉里建設(683)、嘉華國際(173)與信和置業(083)財團。
若以中標金額計，成為啟德新住宅地王，圓圖為潤地主席唐勇及保利主席張炳南。(資料圖片)
實呎料售3.3萬元起
中原測量師張競達剛於周一才將地皮估值大削一成，由142.8億元，降至約128.6億元，雖然近月連環發生商業地流標及棄購事件，但對住宅地皮影響不大，上述地仍獲6份標書，入標反應理想。但近日政治不穩影響市場氣氛，樓市氣氛亦較觀望，發展商出價傾向審慎，地皮以129.16億元批出，符預期。由於享一線維港海景，料發展豪宅，連同建築成本及合理利潤，實用呎價料售約3.3萬元或以上。
總投資或達200億
另外，萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文認為，觀乎近日「社會運動」及市況，料下半年地價相對平穩，發展商出價會「比較保守」，料落成後每方呎賣3.3萬元起，總投資成本約180億至200億元。他又估計，未來啟德全海景住宅地以每方呎1.9萬元為頂，要再破頂一定困難。
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