煥然懿居推貨尾 3房大單位最快第三季申請

住屋需求一直是港人關注重點，市建局去年出售首個「港人首置上車盤」紅磡煥然懿居450個單位，已接近全部完成轉契，餘下原以正價發售、留給供受重建影響的「樓換樓」43個單位則出現滯銷。市建局昨宣布相關貨尾轉作首置盤推售，當中大部分屬三房大單位，料最快8月公布詳情，第三季接受申請。主席周松崗另透露，預計未來5年將會不夠流動資金開展項目，需要分階段借貸融資，惟仍可自負盈虧，毋須政府注資。

行政總監韋志成昨在傳媒午宴透露，450個煥然懿居業主，逾八成為80與90後為主的年輕夫婦，超過70%業主的家庭入息逾6萬元，屬高入息低資產一族——即無儲蓄支付樓價首期，認為「首置的確係幫到社會上某個階層」。他又補充，九成業主都做按揭，一半承造九成按揭，全部通過入息審查，供款比率低於一半。

至於43個貨尾單位，面積介乎284至574平方呎，若以早前樓價作六二折推算，當中大單位約售800萬元。而毗鄰的春田街及崇志街重建項目，亦已定為煥然懿居二期，涉280個首置單位。

不過有業主投訴管理費太貴、約每方呎4.3元，民建聯立法會議員柯創盛昨質詢政府可否規管費用，運房局長陳帆解釋管理費受多個因素影響，不宜訂定硬指標。

市建局本年度料財赤
根據文件，市建局2019/20年度有1.2億元盈餘，比上一年度大幅減少。周松崗解釋，因部分項目延遲推出，資金未回籠所致，加上疫情影響推出租金寬免，預計本年度更會出現約億元赤字。