樓價高、置業難的問題仍未解決，本港6月份私人住宅樓價按月上升0.7%，連升15個月，而今年首季按揭供款與私人家庭入息中位數的比較，已高達66.1%，即供樓開支佔普通家庭收入的三分二。特首林鄭月娥對此表示擔心，認為必須立即展開工作解決房屋問題，包括盡快成立她上任特首翌日提出、研究開拓土地政策的專責小組，並冀下月召開首次會議，用一年時間完成社會大辯論，凝聚廣泛共識，謀劃長遠土地策略。不過，有學者認為，覓地困難主因是社會覺得政策不公，開拓土地成為權貴與大眾利益的政治角力，須以政治方法解決，單靠「大辯論」，難有成果。
新一屆政府剛滿月，林鄭月娥昨早會見傳媒，主動提及對樓價持續上升的憂慮，指政府會展開兩方面的工作解決樓價及置業問題，其一是增加土地供應。她重申，香港不是缺乏土地，只是缺乏一個開拓和發展土地的共識，所以發展局本月內成立一個由非官方專業人士領導的專責小組，以一年時間在社會上進行「大辯論」，探討未來香港土地的來源，然後謀劃長遠政策，為香港社會、經濟和市民的需要提供土地。她強調，小組需要很努力跟各界討論，希望能夠建立廣泛共識。
運房局研二手居屋出租
政府最新數字顯示，本港未來3至4年潛在一手住宅供應量達9.8萬伙，創2004年以來新高。林鄭月娥表示，雖然土地供應增加，多了一手樓宇供應，但樓價仍然很高，需要從政策方面著手，解決置業難和「上車」難的社會問題。當中包括調校房屋政策，更加以置業為主導、研究資助房屋出售定價及「港人首置上車盤」，讓未能受惠於資助出售房屋的家庭，亦有機會透過政府協助可以置業。她亦關心租務市場，已要求運房局研究二手居屋無需補地價出租或分租，以解決一些家庭居住環境惡劣的問題。
林鄭月娥對樓價持續高企感擔心。 (蘇文傑攝)
黃偉綸：不向任何建議「潑冷水」
發展局長黃偉綸亦強調，開拓土地工作不能停下來，包括新界西北的土地，若發展新界北部，將可容納25.5萬至35萬人口。專責小組可以幫助政府改良及優化現行方法。他又說，香港社會多元化，很難令所有人同意一種做法，日後由專責小組提出數個可行方案，分析優劣，然後與社會不同人士溝通，可以得出哪些方案有較大支持度，希望令政府將來推展土地工作會較快和容易。
至於開發郊野公園是否主要探討方向，黃偉綸表示，政府願意探討，目前沒有定案，決定發展某個郊野公園或某些邊陲地帶，強調專責小組會先討論不同方案。他又提到，近日有學者提出填平船灣淡水湖建屋，政府現階段不會向任何建議「潑冷水」。而昨日履新的發展局副局長廖振新則稱，希望盡快發展棕地，解決或減少土地供應不足的問題。
關焯照：解決矛盾應用政治手段
上屆政府就增加土地和房屋供應，提出多管齊下，四出覓地，但同時觸發爭拗，工作寸步難行。林鄭月娥冀透過專責小組尋求各方共識，以免重蹈覆轍，但學者普遍認為難見成效。
經濟學家關焯照直言，專家小組無助解決問題，因為開拓土地最大問題是大眾覺得「不公平」，認為政府只犧牲大眾福祉，卻維護權貴利益，例如郊野公園是大眾都可以享用的地方，政府不理反對，研究發展，而粉嶺高爾夫球場屬政府土地，只有少數人享用，政府卻堅拒發展。他指，這是權貴與大眾利益的政治角力，與共識無關，成立專責小組只是「揼波鐘」，若政府決心解決矛盾，應用政治手段，「只要填平個高爾夫球場，之後好多嘢即刻好易傾得掂」。理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，政府冀凝聚共識是好事，但過程中必須提出更多數據供討論及作為推行政策的基礎，例如發展郊野公園，便應提出較全面的生態數據，各界才能理性討論。不過，他估計專責小組的實質作用不大，因為上屆政府在各方面已做了大量工作，未來小組的討論亦離不開這些範疇，重新討論只會再挑起社會紛爭，亦難免有人會乘機爭取政治籌碼。
本港樓價連升15個月。
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