調控有效 70大中城市樓價北京微跌廣州升近1%

國家統計局昨公布11月的樓價，70個大、中城市的一手樓價，有36個較10月上升，至於「北上廣深」的一線一手樓價，北京跌0.1個百分點，廣州卻升0.9個百分點，而上海和深圳則持平。至於榜中升幅最高城市是山東濟寧，一手樓價環比升1.2個百分點。有分析指，樓價會持續穩定，但須防部分地區二手樓反彈。

58安居客房產研究院分院院長張波分析，北上廣深一手樓升幅低於二手樓，而深圳推出史上最嚴的調控，壓低、二手樓叫價，但令買家轉至附近的廣州，推高廣州二手樓價。他指，絕大部分城市的環比漲跌控制在一個百分點內，料隨各地精準調控不斷出台，以及優化調控政策，穩定市場預期及樓價。

易居研究智庫中心研究總監嚴躍進認為，濟寧這類城市樓價升勢跑出，與城市規劃有關，因當地的高鐵規劃較佳，加上鄰近的蘇北樓價被炒起所致。他指，年尾過後官方開始賣地，慎防部分地區地皮或有炒賣，二手市場業主或借此抬價致升市再現。