2017-09-20 06:00:00

輪候公屋3年者合資格共享房屋冀推500伙

公屋輪候人數屢創新高，上樓夢遙遙無期。社聯昨公布共享房屋計劃，由業主借出空置單位讓基層人士入住，作過渡房屋，現時已徵集由26名包括業主、發展商和市建局提供的332個單位，其中34個單位分布於旺角及九龍城區，預計最快年底入伙，最終目標希望提供500個單位，令1,000個家庭受惠。運房局長陳帆(圖2左)指，計劃會試行3年，期望籌集更多資金及單位可延續計劃，惟有立法會議員批評，政府是將住屋問題「射波」予民間組織，單位數量只是杯水車薪。

市建局恒基華懋參與
該332個單位面積介乎約逾200至700方呎，大部分由發展商提供，如恒基及華懋等，恆基已證實提供100個單位，消息指，恒基是以1元租金將九龍城福佬村道樓齡逾30年的「新益樓」包括地舖，翻新後租予九龍樂善堂，為期兩年。該批單位是集團早前收購作重建，但預計未來兩年也不會展開重建。市建局將提供14個位於豉油街和48個位於港島德輔道西的單位，原用作安置受重建影響的住戶，實用面積約300至500方呎。另外亦有個別屬小業主單位。

公益金投入5000萬
計劃由公益金撥款5,000萬元作「資金池」，支援勘察、維修、裝修等項目，公益金會再額外聯同社創基金撥出1,150萬元，支援平台未來3年的運作費。首批34個由恒基和市建局提供的單位，料年底推出，其餘單位則於明年上半年推出。

社聯行政總裁蔡海偉(圖2右)稱，社聯在計劃中擔任房屋中介平台，以承租及翻新該些單位，再分租予非政府組織或社企營運，社聯會事先評審他們的計劃書，計劃書需交代經驗及服務對象等。

租金水平不超過租户入息25%
至於租住資格，申請者需輪候公屋最少3年，正居於不適切住房，以及屬低收入及急需社區支援人士，營運機構會獨立評估每宗申請。租金方面，則介乎於綜援的租金津貼最高金額及公屋租金，同時參考房委會租金援助計劃，租金水平不超過租户入息25%，租客可租住不少於兩年。小業主「借」出單位後，可收取協議租金，若租客所付出的金額，與協議租金有差距，則會在計劃的「資金池」撥款向業主補貼差額。

被問及計劃是否「外判」住屋責任，陳帆指，不存在將住屋需要轉移予社福機構，為市民提供住屋，政府責無旁貸，但「你要想一想，如果5,000萬要去立法會拎錢，今天拎唔拎到呢？立法會休會」。至於日後若公益金的5,000萬元撥款已用盡，政府需否「包底」注資？陳帆指，如服務有成效，不排除任何可行方案。

立法會房屋事務委員會副主席尹兆堅表示，原則上支持計劃，認為有助基層市民改善居住環境，惟受惠家庭有限，僅杯水車薪。尹批評，「政府躲在民間後面，將個波俾咗民間」，他指解決房屋問題應是政府責任，應擔當主導角色，而非只作推手及協調者。