不少舊式屋邨有用作通風的空格位。(陳奕釗攝)
香港土地資源緊絀，但申訴專員公署主動調查發現，房屋署轄下公共屋邨中有約960個空置儲物室，總面積約10.9萬平方呎。申訴署認為，房署沒有審時度勢，善用珍貴的土地資源，建議房署積極研究將閒置儲物室改建成其他用途。
申訴署調查顯示，房署轄下公共屋邨中有共2,462個儲物室作出租用途，但截至去年8月底，有959個儲物室屬空置，空置率達39%，總面積約10.9萬平方呎，包括3個位於彩雲(一)邨，面積逾700平方呎的閒置儲物室。
研替代方法 改建作住宅
申訴署徵詢建築專業人士的意見，認為輕微不符合《建築物條例》的儲物室，可研究替代方法滿足法例要求。另外，申訴署亦發現部分屋邨內，有大量用作通風及通道用途的「空格位」，而房署曾在去年成功改建「空格位」作住宅用途，相信存在改建作住宅單位的可能性。
至於未合資格改建作住宅的儲物室，房署會將住宅範圍外的儲物室出租予社福機構，但基於保安理由，住宅範圍內的儲物室只會租予該大廈租戶。惟約89%空置儲物室位於住宅範圍內，社福機構無法申請使用。
批房署無審時度勢
申訴專員劉燕卿(圓圖)批評，社會對房屋需求殷切，但房署卻在去年才開始將儲物室改建，反映房署未有審時度勢，因應土地資源的渴求，積極研究彌補措施，將儲物室改為住宅單位或其他用途，認為房署有浪費公共資源之嫌，直言「令人慨嘆，珍貴的土地資源被這樣浪費。」並建議房署應善用空間，將住宅用途放於首位。
房署回應指，近年積極研究將儲物室改建住宅的可行性，至今有40個單位已完成或正進行改建，未來會再改建30個單位。署方近年亦有將住宅範圍外的儲物室及空格位，改建成18個福利用途及兩個零售單位。
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