2018-09-28 06:00:00

首3季僅供9800個單位黃偉綸認私樓達標有壓力

全年私樓供應達標有難度！發展局長黃偉綸(圖2)昨午公布，2018至19財政年度第3季(10至12月)賣地計劃，將推售4幅住宅用地，包括大埔、大嶼山各有1幅，啟德2幅，市場估值逾300億元，預計可興建約2,630個單位；首三季度預計可提供逾9,800個單位，距離全年1.8萬個私樓單位只過半。發展局長黃偉綸認私樓單位要達標有壓力。

截至9月底，政府首兩季共出售6幅私人住宅用地，可提供2,350個單位，再加上港鐵招標項目、市建局、私人發展及重建項目，首兩季提供約6,480個單位。今次推售的4幅用地，連同來自私人發展及重建項目的土地供應，預計第3季度私人住宅合共可提供約3,360個單位，故3季預料合共只提供9,840個單位，僅佔全年目標的55%左右。

黃偉綸承認早前特首林鄭月娥宣布，將9幅私人住宅用地轉撥興建公營房屋，要追上目標有壓力，「我哋第4季會推出嘅私人土地會多番一啲，剛才亦都有提，其實本來有其中一幅地喺安達臣道係1,160個單位，本來會喺今年賣地賣(出)，我哋亦都撥咗去做公營房屋。相對嚟講，我哋喺私人房屋達標方面，我哋壓力更加大。」

賣地條款建指定福利設施
所售大埔石角住宅用地加入賣地條款，上址面積約3.3公頃，黃偉綸指出，會要求發展商興建可提供約100個宿位的安老院舍，並預告未來將與勞福局緊密合作，物色更多適合的用地，並恆常地藉賣地條款，要求發展商提供政府指定的福利設施。

住宅用地外，政府亦於九龍啟德推售1幅商業及酒店用地，預計可提供約56,900平方米樓面面積，黃偉綸透露會要求發展商部分面積需作酒店用途，以增加與毗鄰郵輪碼頭的協同效應，預料可提供約340至570個酒店客房。