企業放榜｜冠君去年可分派收入減5.7%

冠君產業信託(2778)公布去年全年業績，可分派收入按年少5.7%，至15.54億元，每基金單位末期分派12.75仙，全年分派25仙，減6.1%，租金收益總額26.33億元，下滑5.2%。截至去年底止，分派比率維持95%不變，物業組合總值挫17.1%，至673.18億元，每基金單位資產淨值8.61元，大減22%。

旗下朗豪坊辦公樓租金收益3.78億元，升0.7%，物業出租率跌至88.7%；而朗豪坊商場租金收益錄7.38億元，大跌17.3%；花園道三號租金收益升0.4%，至15.18億元，出租率86.8%，按年少6.2個百分點。

該集團指，香港新冠肺炎疫情持續反覆，加上零售市道低迷，朗豪坊商場租戶的零售銷售大幅下滑，拖累商場整體租金收益；寫字樓物業組合的租金收益雖然相對穩定，但不足以抵銷朗豪坊商場的疲弱表現。

集團對今年業務前景保持審慎，雖然新冠肺炎疫苗推出市場為市民的日常生活和經濟活動重回正軌帶來曙光，然而復原過程可能相當漫長，未來一年會致力維持旗下物業的出租率，繼續通過靈活租賃策略留住現有租戶及吸引新租戶，而鑑於消費情緒走弱及租賃需求疲軟，對商場和寫字樓物業的下行風險保持警惕。