中銀香港上調H按封頂息0.25厘，實際封頂息為2.75厘，並同時將最優惠利率按息調高0.1厘。(資料圖片)
繼滙豐及渣打銀行上月齊調高新造同業拆息按揭(H按)封頂息0.25厘後，另一間發鈔銀行、中銀香港(2388)亦上調H按封頂息0.25厘，實際封頂息為2.75厘，並同時將最優惠利率(P，5厘)按息，由P減2.5厘上調至P減2.4厘，即實際年息為2.6厘，上調0.1厘，本月15日生效，惟有關調整只適用於二手物業的申請。
一手按息維持不變
而中銀一手物業的P按及H按封頂息率則維持不變，同為P減2.5厘，實際息率為2.5厘。
中銀回應時指，將按市場情況及客戶需求等各方面，不時重檢按揭服務條件，保持業務競爭力及為客戶提供不同的按揭服務計劃。在過去一段時間，銀行同業拆息(HIBOR)按揭封頂息率，與P按計劃的息率基本保持一致。在息口趨升的環境下，除了提供HIBOR按揭計劃外，亦推出一個有利率差異化的P按計劃，讓有意置業的客戶多一個選擇。客戶作買樓決定時，應考慮未來一段長時間經濟環境及息口走勢，按自身對利率變化的負擔能力，選擇合適的按揭計劃。
中原按揭董事總經理王美鳳料，市場會即時出現加快提交新按轉按申請的短期尾班車。(資料圖片)
中原王美鳳料其他銀行將跟隨
中原按揭董事總經理王美鳳指，中銀香港是次調整按息及H按封頂息率的安排反映銀行樓按取態正面，一手物業未有調整封頂息率維持按息最低為2.5厘，而二手物業P按息加幅僅0.1厘，實際按息2.6厘，低於H按加封頂後之實際息率2.75厘，相信其他大行將會跟隨，亦將推動二手物業用家選用P按，變相加P前二手樓按息由2.75厘降回至2.6厘，而一手樓按息維持2.5厘，對市場買家屬於好消息。由於一手樓按息優於二手樓，一手較二手旺之形勢將延續。
王美鳳相信，四大銀行之中已有三家銀行調整按息，相信其他未調整息率的銀行快將跟隨。而中銀香港有關新調整將於下周四才生效，她預期，市場會即時出現加快提交新按轉按申請的短期尾班車。
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