2019-08-13 05:15:00

投地推盤步伐不變會德豐：樓市續波動

社│會│動│盪

政府修訂《逃犯條例》引起的社會動盪持續升溫，再加上中美貿易戰及人民幣貶值等因素，本港零售及樓市深受影響。近期積極投地的會德豐(020)，主席兼常務董事吳宗權昨向傳媒表示，預期今年樓市仍然波動，強調集團未來核心業務仍會留在香港。

吳宗權稱，目前市場不明朗因素較年初時有增無減，難料下半年本港樓價，但相信仍如上半年般波動，集團推盤步伐暫不變。他認為，香港作為開放式市場，外來因素更直接影響經濟，以中美貿易戰及內地經濟這兩大因素所造成的影響較大。被問到情況若持續惡化會否撤資，他則指集團上周有參與競投啟德地皮，未來仍會繼續投地，但會權衡市況去選擇投資。對於其父親、九龍倉(004)首席顧問吳光正發表聲明譴責示威者，他指「純屬個人言論」，而地產建設商會上周四已發聲明聯署，沒有補充。

會德豐中期賺83.27億元，按年跌3.2%；基礎純利增35.2%，至69.77億元；派中期息52.5仙，升5%。期內收入漲23.5%，至217.13億元；營業盈利126.79億元，多31.4%。住宅物業已簽約銷售額162億元，售出或預售1,282伙。已預售但尚未確認入帳的銷售額增加至349億元。截至今年6月底止，集團旗下管理的土地儲備為630萬方呎。另外，期內發展物業收入飆50%，至78.38億元；營業盈利大漲1.04倍，至31.73億元。

劉鑾鴻：目前影響比「沙士」更嚴重
崇光百貨(SOGO)母企利福國際(1212)主席劉鑾鴻(圓圖)指，自6月起本港出現大型遊行示威，消費意欲已受影響，並承認SOGO的銷售表現愈來愈差，形容現時影響較2003年「沙士」更嚴重。他稱目前難以估計下半年銷售情況，因事件來得急且影響全面，但相信香港仍是良好的營商環境，盼社會早日回復正常，重申暫未有裁員計劃。財務總監潘福全預計上月銅鑼灣及尖沙咀崇光同店銷售錄雙位數跌幅，銅鑼灣崇光上月至今曾三次提早關門。

利福國際中期多賺44.8%，至12.86億元，營業額21.03億元，減1.8%，主要受惠其他收益大增、利息及投資收益由虧轉盈，中期息30仙，多1.7%。至於利福中國(2136)純利1.91億元人民幣(約2.12億港元)，升7.9%。營業額6.03億元人民幣，少1%。毛利減5.1%，至3.93億元人民幣，不派中期息。

遠東24.5億奪啟德商業地遠遜預期
遠東發展(035)擊敗包括長江實業集團(1113)、信和置業(083)、新鴻基地產(016)等共9個發展商，以約24.5億元奪得啟德體育園的商業地，較市場預期下限27.6億元低11.4%，每方呎樓面地價僅7,100元。中原專業服務黎堅輝稱，中標價可見政府「接受現實」，不願見流標收場，近日社會運動持續，該地仍接獲10份標書，反應算不俗。萊坊執行董事估價及諮詢部主管林浩文指，發展商雖對港樓市仍有信心，但受近日社會運動及貿易戰等影響，商業地出價上趨保守，料總投資額約50億至60億元，可建300至350間房的酒店，定位約三至四星級，長期租金回報率約4厘，回收期約15年。