新地基礎盈利跌9% 全年派息大減24%

新鴻基地產(016)截至6月底止全年純利190.46億元，按年少20.3%；撇除投資物業公平值變動，基礎溢利217.39億元，減近9%；收入715.06億元，跌0.4%；投資物業公平值減少24.12億元，上一個年度公平值增加2.21億元；每股盈利7.5元；每股末期息2.8元，減24%，連同中期息全年共派3.75元，少24%。截至6月底，集團負債比率為18.3%。

集團期內來自物業銷售的溢利78.5億元，少30.5%。按所佔權益計算，年內錄得的合約銷售總額約375億元。連同所佔合營企業及聯營公司租金收入計，年內總租金收入多3%，至249.91億元；淨租金收入升3%，至190億元。單計香港的總租金收入增1%，至179.42億元，零售物業組合平均出租率約94%。

預計未來數年建築開支顯著回落

新地指，將貫徹審慎的財務守則，維持出租物業和非地產業務的龐大經常性收入，並善用信譽加快物業發展業務資產周轉。在不影響質素的大前提下，會繼續嚴格控制成本。在未來數個財政年度，預計整體建築開支將顯著回落；未來10個月亦計劃推售多個主要香港項目。