香港按揭證券有限公司執行董事兼總裁李令翔表示，擔心長遠利率風險可選定息按揭，而按揭證券公司定息按揭計劃的利率會於8月起劃一上調30點子。（資料圖片）
香港按揭證券有限公司執行董事兼總裁李令翔表示，浮息按揭利率短期內仍比定息按揭低，但置業人士若能把按揭利率鎖定一段時間，特別是在收支比較緊張的供樓初期，可使財務負擔更為穩定。市民較為擔心長遠的利率風險，可考慮選用定息按揭。
李令翔指出，按證公司於2020年5月再度推出定息按揭試驗計劃，並在2021年11月把計劃恒常化，提供10、15和20年期的定息按揭貸款。採用上述工具的置業人士，能有效地控制利率風險。例如，今年初10年期定息按揭年利率為1.99%，高於當時浮息按揭實際利率（約1.4%），但6個月後，浮息按揭實際利率升至2.5%，且有繼續上升的趨勢。
李令翔指出，現時利率環境與年初已大為不同，按證公司亦已宣布調整定息按揭計劃10、15和20年期的定息年利率，於8月1日開始劃一上調30基點至3.50%、3.65%及3.80%。這些定息按揭利率現時比浮息按揭實際利率要高，但基於儲局現階段認為適宜繼續加息。
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