爪哇奪南灣道項目呎價逾6.2萬淺水灣誕新地王

本港再打破歷來官地呎價最高紀錄。地政總署公布，一幅位於香港淺水灣南灣道的鄉郊建屋地段第1203號的住宅用地，以約11.88億元批出，由爪哇控股(251)旗下Success Energy Limited奪得，以樓面最高面積約19,056方呎計，每方呎地價約62,352元，創本港歷來官地呎價最高紀錄，但較市場預期7萬元，低逾一成。

爪哇營業部總經理陳愷鑫早前曾指，地皮罕有並計劃發展為別墅，日後落成或保留作出租用途。由於地皮位於斜坡上，發展時有一定難度，相信建築成本較高。

資料顯示，對上一幅地王位於山頂文輝道第9及11號，去年2月由九龍倉(004)財團以72.5億元獲得，當時創下每方呎地價約50,010元，創出本港歷來地價紀錄。

中原：落成呎價料逾10萬

中原地產測量師張競達表示，地皮呎價符預期，料將發展成3至4幢洋房豪宅，一般超級豪宅由設計至落成需時5至6年，故新冠肺炎疫情對發展商出價影響不大。加上淺水灣地皮矚目，因屬傳統豪宅地，供應罕貴。地皮佔地21,097方呎，可建樓面面積約19,056方呎，規模不大，位置靠山，所涉及地盤平整成本較高，預計落成後呎價將逾10萬元。