發債停頓內房出招撲水自救恒大掟恒騰急套11億

危│機│未│消

中國恒大集團(3333)引爆的內房債務危機愈演愈牽連更多同業，令內房債價大瀉之餘，還債及發債能力亦成疑。多家內房轉而向子公司打主意撲水自救，如恒大連續3個交易日沽出恒騰網絡(136)，共套現11億元；萬科企業(2202)擬分拆、融創中國(1918)則向子公司融創服務(1516)出售資產套現。市場同時傳出，世茂集團(813)大股東亦抵押香港資產套現，不過大行認為世茂前景持續惡化，呼籲投資者「減持」。

據聯交所股權披露，恒大昨在場內沽出2億股恒騰股份，每股平均價為2.0365元，套現約4.07億元，持股量由22.98%，降至20.82%。恒大於上周四及上周五分別減持1.5億股及1.8億股，套現3.44億元及3.73億元。恒騰昨收市報2.05元，升1%，惟上周四及五股價急挫，至今則累瀉近23%，目前恒大仍持有19.22億股恒騰，市值逾39億元。

融創向子公司出售資產

另外，繼萬科上周五宣布分拆物業管理業務萬物雲來港上市後，融創服務昨亦公布，以18億元人民幣向母企融創收購融創文旅管理公司，變相是向融創泵水。融創服務指收購有助物業管理與商業管理業務的協同發展，從而提升集團的市場地位。

世茂大股東押中環中心大行叫沽

至於上周五債券價格大瀉的世茂，傳出大股東許榮茂家族將旗下中環中心3層物業抵押予銀行，獲取14.05億元貸款。集團上周向投資者解畫時表示，有意回購美元債及股份，並考慮出售部分滬港的優質資產。

不過滙豐研究發報告指，雖然世茂已澄清與陸家嘴信托商討延期償付的消息，表明將回購股份及債券，但仍擔心其增長前景，在下調銷售目標及持續降價下，認為集團利潤率正受挑戰，預期2023年盈利增長或接近零，因而大手將目標價由22.9元，下調62%，至8.6元，評級由「買入」大降至「減持」。世茂昨跌0.2%，至9.66元，本月累挫21%，今年則瀉近61%，而滙豐目標價仍有近11%潛在下跌空間。