2022-10-17 11:56:32

花旗料本港樓價明年第二季見底前再跌約1成

花旗中國香港地產研究主管楊海全接受《香港經濟日報》訪問時預期，香港樓市明年第二季將見底，之前仍要再跌約1成。他指出，香港第四季最優惠利率（P）會加得急，聯儲局每加一次息，P的加幅會跟得較貼」，故按該行美國加息預期推算，加P幅度會介乎0.75至1厘。

由於該行預期美國利率要到明年2月才見頂，並會在高位維持一段長時間，加上人才流失持續，因此楊海全相信，第四季樓市難以轉勢，預期明年次季前樓價會再跌約10%。「若無政府出招幫助，面對悲觀的股市及全球宏觀環境充斥矛盾下，樓價在第四季及明年第一季的跌勢會加劇。」但他相信政府會在周三的施政報告及明年2月的財政預算案連番出招，故樓價從高位回落約兩成後，便會在明年第二季見底。