2023-03-29 13:50:00

藍籌業績｜潤地去年核心溢利增1.5%　末期息派1.219元人幣

華潤置地（1109）公布去年業績，核心溢利為270億元，按年增長1.5%；每股盈利3.94元，派末期息每股1.219元，連同中期息，全年派息1.401元，按年增1.5%。

收入按年跌2.38%

期內，收入2,070.61億元，按年跌2.38%；綜合毛利率為26.2%，按年下跌0.8個百分點；公司扣除投資物業重估增值後的核心股東應佔溢利270億元，按年增長1.5%。

開發物業營業額按年跌4.2%

年內，集團開發物業營業額為1,761.6億元，按年下降4.2%；投資物業（包括酒店經營）營業額為人民幣170.2億元，按年下降2.4%，如剔除租金減免影響，營業額人民幣192.6億元，按年增長10.5%。

集團表示，已銷售尚未結算的簽約額為2,493億元，有待陸續結算。其中，已鎖定於2023年內結算的開發物業營業額已達1,632億元；去年全年實現簽約額3,013.3億元，權益簽約金額2,088.1億元；全年結算面積1,233萬平方米。去年，集團新增土儲計容面積1,095萬平方米，而總土地儲備達6,478萬平方米。

看好來年中國房地產

管理層表示，中國經濟長期向好的基本面不會變，房地產在國民經濟中的地位和作用不會變，房地產市場的巨大潛力也不會變。雖然面臨著需求實質下降、盈利空間受限、區域分化加劇等風險，但伴隨著行業向新發展模式過渡，國家大力發展保障性租賃住房，行業賽道明顯拓寬；長租、產業REITs迎來機遇期，經營性不動產價值將得到釋放；科技創新、智慧城市建設等方面也將迎來新的發展機遇。