2018-02-28 06:00:00

許榮茂攜朱太接手中環中心

【股樓風雲】股市未穩，樓市又起風雲。長江實業地產(1113)去年底以癲價402億元出售中環中心(圖)75%權益予中國國儲能源化工集團股份公司及一批本地投資者，有報道指，中國國儲能源化工將退出，由世茂房地產(813)主席許榮茂及香港女首富、金利豐(1031)行政總裁朱李月華(圓圖)接手買入。

中國港澳台僑和平發展亞洲地產有限公司去年斥巨資購入中環中心，其主要股東中國國儲能源化工原持股約55%，但報道指，許榮茂及朱李月華已購入前者於財團的股權。財團其餘權益續由陳秉志、羅珠雄、蔡志忠和馬亞木持有。

另外，港燈投資(2638)接受政府補地價6.6341億元的建議，重建鴨脷洲港燈前綜合大樓及停車場所為酒店，港燈及長實將分別提供1.1341億元及5.5億元。長實負責監督該酒店發展項目興建及營運；而港燈將續持有酒店用地及相關物業。資料顯示港燈擬建1,200個房間的酒店。
本港地產商續看好本地樓市，新鴻基地產(016)主席兼董事總經理郭炳聯表示，對本財政年度物業銷售表現充滿信心，並已預售約40%預計於下一個財政年度落成的住宅樓面。在未來10個月，該集團將推售的項目包括元朗PARK YOHO第二期C、大埔白石角及屯門住宅項目。同時，適度推售北角海璇、西半山巴丙頓山及西九龍匯璽II等項目。

新地純利漲六成或研拆細股份
新地截至去年底中期純利330.3億元，漲60%，撇除投資物業公平值變動影響，股東基礎溢利199.7億元，升36%，派中期息1.2元，增9%。期內，在港合約銷售額約265億元，集團指，在港物業銷售的中期目標是每年金額達400億元。郭炳聯又指，對於拆細每手股份數目，意見值得考慮，於6月董事會上討論。他表示，新地股價未及2007年高位，每股資產淨值約180元，但股價僅130元，故無考慮批股。

受惠物業公平值大增新世界多賺1.6倍
新世界發展(017)執行副主席鄭志剛則指，截至2月中財年，在港售樓總額71億元，有信心6月底時可達目標100億元。本月中待售住宅單位共約890伙，正部署推北角FLEUR PAVILIA、何文田窩打老道及土瓜灣上鄉道等項目，共涉逾1,600伙。他對樓價審慎樂觀，會注視政府土地供應策略，因住宅剛性需求仍大。他又表示，新世代首置計劃反應良好，正研究推出改良版，考慮增加名額助年輕人上車。

新世界截至去年底中期純利112.7億元，按年升1.6倍，主要受惠投資物業公平值變動大增19.7倍至71.68億元等。派中期息0.14元，升7.7%。基本溢利為41.99億元，跌16%，對上年度基本溢利包括新創建(659)出售新創建葵涌物流中心產生的一筆過溢利。該股收11.88元，跌0.7%。

北水散水結算日港股插229點
「大媽散水」！北水淨流出高達逾47億元，拖累港股在期指結算日未能跟隨美股由頭升到尾，早段曾升300點，迫近31,800點，惟內地股市跌逾0.8%，恒指收市要嘔突，跌229點，報31,268點，國企股指數沽壓大，瀉1.5%，報12,646點，總成交額增至1,384億元。

北水撤離為跌市主因之一，其中滬港通的港股通淨流出41.48億元，創歷來最多，深港通的港股通淨流出亦有5.8億元，兩者合共47.28億元，港股又做「提款機」。

北水買得狠沽得亦狠的騰訊控股(700)，藉滬深港通共有近11億元賣出額，令該股瀉1.6%，跌穿450元，報446元，全日正股成交達98.9億元。工商銀行(1398)及中國銀行(3988)亦被北水「嫌棄」，3股共拖低恒指107點。