葵芳閣三房以486萬元沽出，屬市價成交。(資料圖片)
面對美國減息預期升溫，上車客加快入市步伐，快到要「飛的」購入心水放盤。利嘉閣分行助理分區市務經理司徒俊傑表示，葵芳閣2座高層B室，實用面積約473方呎，三房間隔，附企理裝修，外望開揚市景。
司徒俊傑指，上述單位最初於6月開價580萬元放售，惟乏人問津一直下調叫價，直至近日幅度接近百萬元後，吸引數組準買家洽購，最終以486萬元成交，累減94萬元或約16.2%，呎價約10,275元，屬市價成交。
據了解，新買家為上車客，由於擔心單位被其他準買家搶走，於睇樓後翌日即「飛的」尋找業主簽約，最終買得「心頭好」。原業主於2015年以506萬元買入單位，持貨約9年，現轉手帳面虧損20萬元，物業期內貶值約4%。
屋苑上月同面積中層戶轉手蝕147萬
翻查資料，屋苑上月錄得一宗蝕讓個案，單位為3座中層F室，實用面積同約473方呎，上月中以約473萬元售出，呎價約10,008元。原業主於2019年、即樓市高峰期以620萬元入市，物業5年間帳面貶值147萬元或約23.7%。
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