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2024-09-01 21:01:11

太古城業主慘蝕賣樓 海景兩房跌穿8球 5年前斥逾1100萬入市(有圖)|藍籌屋苑

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太古城業主慘蝕賣樓 海景兩房跌穿8球 5年前斥逾1100萬入市(有圖)|藍籌屋苑

太古城業主慘蝕賣樓 海景兩房跌穿8球 5年前斥逾1100萬入市(有圖)|藍籌屋苑

二手樓價繼續尋底,市場上蝕讓成交續現。藍籌屋苑鰂魚涌太古城最新有海景兩房單位失守「8球」易手,原業主5年前斥逾1,100萬元入市,現沽出帳面慘蝕372萬元或近32%離場。

中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城於周末期間共錄3宗成交,其中夏宮閣中層B室,實用面積約580方呎,屬兩房則王,坐向北,望開揚園景,有雅致裝修。由於仍有租客居住,故未能安排睇樓。

據了解,新買家為用家,心儀單位屬優質戶,業主亦提供合理議價空間,叫價約840萬元,最終連租約以796萬元易手,累減44萬元或約5.2%,呎價約13,724元。

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原業主於2019年以1,168萬元購入單位,持貨約5年,現轉售帳面勁蝕372萬元,物業期內貶值約31.8%

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⇊太古城夏宮閣中層B室⇊

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沙田第一城兩房2年帳輸21%

另一藍籌屋苑沙田第一城亦錄得兩房蝕讓買賣,中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良稱,沙田第一城16座低層C室,實用面積約327方呎,兩房間隔,議價後以390萬元易手,呎價約11,927元。

原業主於2022年以495萬元購入單位,持貨約2年,現轉售帳面損失105萬元,物業期內貶值約21.2%

即睇沙田第一城放盤(House730)

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