二手樓價繼續尋底,市場上蝕讓成交續現。藍籌屋苑鰂魚涌太古城最新有海景兩房單位失守「8球」易手,原業主5年前斥逾1,100萬元入市,現沽出帳面慘蝕372萬元或近32%離場。
中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城於周末期間共錄3宗成交,其中夏宮閣中層B室,實用面積約580方呎,屬兩房則王,坐向北,望開揚園景,有雅致裝修。由於仍有租客居住,故未能安排睇樓。
據了解,新買家為用家,心儀單位屬優質戶,業主亦提供合理議價空間,叫價約840萬元,最終連租約以796萬元易手,累減44萬元或約5.2%,呎價約13,724元。
沙田第一城兩房2年帳輸21%
另一藍籌屋苑沙田第一城亦錄得兩房蝕讓買賣,中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良稱,沙田第一城16座低層C室,實用面積約327方呎,兩房間隔,議價後以390萬元易手,呎價約11,927元。
原業主於2022年以495萬元購入單位,持貨約2年,現轉售帳面損失105萬元,物業期內貶值約21.2%。