2024-07-27 15:00:00

上車客見減息將至加快入市加碼百萬買東涌私樓三房呎價守1萬｜二手樓成交

中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示，現時樓市由用家主導，二手屋苑可即買即住，有一定的捧場客。最近減息預期持續升溫，買家入市信心上升，加上部分新盤向隅客回流二手市場尋寶，近日東涌區二手市場氣氛見改善，本月累錄28宗買賣成交。

曹嘉華表示，影岸·紅新近錄得B座中層A室成交，實用面積777方呎，三房套房間隔，享內園及泳池景，叫價880萬元，減價40萬元或4.5%後，以840萬元成交，實用呎價10,811元。

原業主4年前入市料明賺實蝕走

曹嘉華指，買家為上車客，於一二手市場間游走1年，有見近期樓市已穩定，加上預計減息將至，所以加快入市，原本打算入市映灣園單位，但業主拖拖拉拉遲遲不簽約，買家遂加碼100萬元轉購影岸‧紅更優質的單位作安樂窩。原業主於2020年中以800萬元買入單位，持貨4年，帳面賺40萬元，單位升值約5%。扣除釐印費等使費，料實蝕約6.4萬元。