2024-01-21 15:09:19

上車客鍾情珀麗灣東南兩房連露台戶斥530萬承接同類最平呎價不足1萬｜二手樓成交

市場憧憬聯儲局年內開始減息，令買家入市意欲普遍回升。中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫詩雁表示，珀麗灣本月暫錄得3宗成交，平均實用呎價10,870元。分行新近促成珀麗灣19座中層G室易手，單位實用面積532方呎，採兩房間隔，設有露台，座向東南享園景。單位去年10月最初放盤開價680萬元，多次降價後，本月最新叫價560萬元，近日獲買家洽購，再減30萬元，最終以530萬元沽出，呎價跌穿1萬元，折合實用呎價元9,962元。

同類兩房造價按月升12%

溫詩雁指，新買家為上車客，鍾情珀麗灣環境優美，心儀東南有露台兩房單位，見市況正在回暖，平盤消化加快，見上址屬同類最平放盤，故把握時機買入自用。她續指，上月同類單位造價473萬元，最新造價上升57萬元或12%，而原業主於2016年9月以482.8萬元購入上址，現沽出帳面獲利47.2萬元，持貨7年多升值約10%。