中環甲廈美國銀行中心最新錄一籃子高層單位蝕讓成交，造價較原業主4年前買入價，帳面大幅貶值2,400萬元。(資料圖片)
本港商廈市況持續低迷，中環甲廈美國銀行中心近日有一籃子高層單位沽出，成交價較4年前買入價，帳面大幅貶值2,400萬元。據資料指，上述美國銀行中心中高層單位為04至07及13室，面積有6,632方呎，最新以連租約1.21億元易手，平均呎價約18,245元，屬市場價水平。據悉，單位現由金融財務公司承租，月租約22萬元，租約期至明年底，以成交價計算，新買家可獲租金回報率約2.2厘。
原業主2020年接香港美國商會貨
資料顯示，上述美國銀行中心一籃子單位原業主為活星地產集團創辦人兼主席李耀湘，於2020年以1.45億元向香港美國商會買入，持貨至今4年轉手，帳面虧蝕2,400萬元，期內蝕幅有16.5%。翻查資料，香港美國商會早於1996年以5,460萬元購入上述美銀一籃子單位，以4年前易手價1.45億元計，持貨28年帳面升值1.65倍，惟當時成交價被指為平賣，作價較當時市價低兩成。
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