二手樓價跌勢未停,鐵路屋苑造價亦見受壓,九龍灣德福花園最新錄得一宗呎價不足1萬元成交個案。
利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示,德福花園B座中層3室,實用面積約538方呎,兩房間隔。原業主於上月起放售單位,當時開價650萬元,放售期間多次調低叫價,最終以535萬元沽出,累減115萬元或約17.7%,呎價更失守1萬元大關,僅約9,944元。從單位相片可見,內櫳有企理裝修,整體保養良好。
⇊德福花園B座中層3室⇊
原業主持貨11年帳賺一成
據了解,原業主於2012年11月以488萬元購入單位,持貨約11年,現轉手帳面獲利47萬元,單位期內升值約9.6%。
鮑允中稱,德福花園本月暫錄2宗成交,實用呎價約10,235元。現有約150個放盤,入場叫價438萬元。