九龍鐵路盤高層兩房615萬成交 較2年前低層同類單位平16%(有圖)｜二手樓成交
二手交投氣氛改善，市區鐵路盤受買家追捧，港鐵藍田站上蓋屋苑滙景花園最新有兩房以615萬元成交，較2年前低層同類單位賣平約16%。
美林物業滙景分行高級客戶經理林小燕表示，滙景花園8座高層D室，實用面積約537方呎，兩房間隔，外望開揚山景，屬同類優質放盤，新近以615萬元沽出，呎價約11,453元。參考銀行網上估價介乎635萬及640萬元，即最新成交價低約3.1%至3.9%。
據悉，原業主於2005年以258萬元購入單位，持貨約20年，現轉售帳面獲利357萬元，單位期內升值約1.4倍。資料顯示，同座低層D室，實用面積同約537方呎，於2022年以近731萬元售出，現高層單位成交價低約116萬元或15.9%。
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