地產
2023-05-04 13:00:00

二手公屋成交|黃大仙下邨未補價兩房265萬易手 22年升值逾十倍

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黃大仙下邨一伙兩房單位於22年前以23.46萬元(未補地價)一手買入,現轉手樓價升值逾10倍。

黃大仙下邨一伙兩房單位於22年前以23.46萬元(未補地價)一手買入,現轉手樓價升值逾10倍。

市區公屋黃大仙下邨最新錄大賺成交個案。利嘉閣地產現崇山分行高級經理李嘉輝表示,該行新近促成黃大仙下邨龍裕樓中層16室二手成交,單位實用面積407方呎,屬兩房間隔,外望內園景,屬遺產物業。單位原叫價280萬元放售,及後下調叫價並獲洽購,最終累減15萬元,以265萬元(未補地價)成交,折合實用呎價6,511元。

李嘉輝補充,新買家心儀單位間隔實用,鄰近民生設施一應俱全,雙方議價後即決定入市。據悉,原業主早在2001年以23.46萬元(未補地價)向房委會一手買入單位,22年間單位升值241.54萬元或逾10倍。現時黃大仙下邨約有10個放盤,入場費由310萬元起。

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