整體樓價持續回落,市場紛紛錄得減價成交,鑽石山悅庭軒已補地價的夾屋兩房單位,最新成交價跌穿600萬元,呎價低見13,000元。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,鑽石山夾屋屋苑悅庭軒剛錄得1座低層C室成交,單位實用面積454方呎,兩房一廳設計,主要望南面內園景,業主原叫價630萬元,最終減價至597萬元(已補地價)成交,減幅約5.2%,折合實用呎價低見13,150元。
單位補地價涉約180萬
劉倩彤指出,悅庭軒為房協旗下「夾心階層住屋計劃」項目,業主需完成補地價才可於二手市場轉售,而原業主於2000年以164萬元(未補地價)購入至今,持貨22年並已完成補地價,據悉金額約180萬元,扣除補地價開支後,單位仍大幅升值逾1.5倍。