九龍灣半新居屋彩興苑高層兩房戶，新近以540萬元易手，原業主持貨僅4年，帳賺162萬元離場。
樓價自去年起大幅回落，不少半新私樓需蝕讓沽貨離場，惟居二市場中有不少物業升幅跑贏私樓，其中入伙僅4年九龍灣半新居屋彩興苑，再錄居二市場成交，該單位放盤半個月便獲承接，原業主持貨短短4年，帳面獲利逾160萬元退場。
世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，市場剛錄得彩興苑A座(彩萱閣)高層03室二手成交，單位實用面積468方呎，採兩房兩廳設計，向南面望開揚景，新近以540萬元(居二市場價)易手，折合實用呎價11,538元。據了解，單位放盤半個月，原叫價588萬元，最終減價48萬元成交，減幅有8.2%。原業主則於2019年以378萬元購入物業至今，持貨短短4年，帳面升值162萬元，期間升值43%。
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