富榮花園三房賣方帳賺近「5球」走
二手交投氣氛向好,居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得旺角富榮花園成交,單位為6座低層G室,實用面積592方呎,三房間隔,座向南面,最新以800萬元(自由市場價)易手,實用面積呎價13,514元。據了解,原業主於2009年6月以306萬元(已補地價)購入上址,持貨13年至今轉售,現帳面獲利494萬元離場,單位期內升值1.6倍。
彩興苑開放戶422.8萬沽 3年升值44%
另外,入伙僅3年的彩虹半新居屋彩興苑,新近再錄居二市場成交。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,剛成交的彩興苑單位為C座(彩蕎閣)中層4室,實用面積369方呎,採開放式設計,望東南開揚內園景,成交價422.8萬元(綠表價),折合實用呎價11,458元。她指出,單位已放盤4個月,原叫價為520萬,雖然累減97.2萬元或減幅19%才獲承接,但原業主在2019年以294萬元購入至今,持貨短短3年,物業已帳面升值44%,期間升值44%。