受加息影響,業主持續擴大減幅求售,其中藍籌屋苑之一的天水圍嘉湖山莊,在樓價回調情況下,本月交投量回升。中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示,嘉湖山莊近期樓價顯著回落,本月平均實用呎價約8,539元,按月下跌4.6%,部分買家把握機會「執平貨」,而本月暫錄得19宗買賣成交,已超上月全月18宗紀錄。
原業主帳賺250萬退場
文家輝指出,分行剛促成嘉湖山莊樂湖居9座中層C室成交,單位實用面積為551方呎,採三房一廁間隔,外望開揚園景,最初叫價535萬元,新近減至468萬元獲承接,平均實用呎價8,494元,累減67萬元或13%。新買家為外區上車客人,睇樓一個多月,心儀嘉湖山莊三房單位間隔實用,見最近樓價有所回落,呎價亦相當吸引,而上述單位附企理裝修,見業主肯減至468萬元,即落訂成交。他又指,原業主於2011年3月以218萬元買入上址,持貨12年,帳面獲利250萬元,單位期內升值約1.2倍。