單位直擊｜日出康城爆大額蝕讓 海景三房套連「辣稅」沽 實蝕342萬
二手市況弱勢持續，市場再爆出巨額蝕讓個案，將軍澳日出康城有業主未過3年額外印花稅(SSD)期沽貨，預計實蝕超萬元離場。
放盤3個月累劈230萬
中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基指，日出康城SEA TO SKY錄得本月首宗成交，單位為1座低層J室，實用面積約790方呎，屬三房一套連儲物房間隔，坐向西南方。從單位相片可見，外望跨灣大橋景。
原業主於6月以1,380萬元放售單位，最終以1,150萬元沽出，放盤3個月累減230萬元或約16.7%，呎價跌穿1.5萬元水平，至14,557元。
原業主計劃移民沽貨
原業主於2021年3月以1,315.9萬元購入單位，據悉因計劃移民沽貨，持貨約2年多，現轉手帳面虧損165.9萬元或13%；計及10%「辣稅」涉約115萬元及使費，恐實蝕超過342萬元離場。
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