二手市況弱勢持續,市場再爆出巨額蝕讓個案,將軍澳日出康城有業主未過3年額外印花稅(SSD)期沽貨,預計實蝕超萬元離場。
放盤3個月累劈230萬
中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基指,日出康城SEA TO SKY錄得本月首宗成交,單位為1座低層J室,實用面積約790方呎,屬三房一套連儲物房間隔,坐向西南方。從單位相片可見,外望跨灣大橋景。
原業主於6月以1,380萬元放售單位,最終以1,150萬元沽出,放盤3個月累減230萬元或約16.7%,呎價跌穿1.5萬元水平,至14,557元。
原業主計劃移民沽貨
原業主於2021年3月以1,315.9萬元購入單位,據悉因計劃移民沽貨,持貨約2年多,現轉手帳面虧損165.9萬元或13%;計及10%「辣稅」涉約115萬元及使費,恐實蝕超過342萬元離場。