二手市況低迷,藍籌屋苑價格亦見受壓。將軍澳新都城新近錄得一宗三房單位成交,呎價僅1.15萬元,料為該屋苑約3年來新低。
中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示,新都城2期5座低層E室,實用面積約735方呎,採三房一套連士多房間隔,以850萬元易手,呎價約11,565元,料為該屋苑約3年來呎價新低。
原業主早於1999年4月以近407.5萬元購入單位,持貨約24年,帳面獲利442.5萬元,單位期內升值近1.1倍。
資料顯示,是次成交單位對落兩層的E室,實用面積、間隔相若,於2021年以1,128萬元成交,呎價約15,347元,即同類戶成交價相隔兩年,跌價278萬元或約24.6%。