2023-08-22 14:34:22

二手市況｜東涌租盤缺日籍家庭仍低市價5%租映灣園海景三房業主一個原因肯減

東涌區租盤短盤，本月成交未及上月一半，其中映灣園最新錄高層海景三房戶，以低市價5%租出。

租賃市況熱鬧，惟租盤陸續短缺，交投回落。中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示，東涌區本月累錄約75宗租賃成交，宗數未及上月全月的一半，主要原因是缺盤情況嚴重，令成交明顯減慢。

租客任酒店管理層業主放心兼減租

曹嘉華續指，分行新近促成映灣園11座高層G室租賃成交，單位實用面積757方呎，屬三房間隔，座向西北，享海景及市景，景致開揚，月租叫價21,000元，近日吸引日籍家庭承租，議價後以19,300元租出，實用平均呎租25.5元，較市價稍平5%。據了解，業主於2011年以約490萬元買入上址，見新租客任職酒店管理，收入穩健，故肯減價租出，現可享約4.7厘租金回報。