正值暑假租賃旺季,天水圍藍籌屋苑本月租務交投未算太活躍。中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,嘉湖山莊本月累錄約42宗租賃成交,租賃未算特別活躍,平均實用呎租約21.5元。他解釋,天水圍租賃市場以本地租客為主,少見內地生及專才租客,暑假期間租務表現大致平穩,租盤亦充裕,有部分業主以平租吸客,近期不乏月租1萬元邊緣的三房單位租賃成交。
美湖居三房租1.05萬 回報逾5厘
雖然以平租吸客,但個別業主仍獲得理想租金回報。伍耀祖稱,嘉湖山莊美湖居2座中層C室,實用面積544方呎,採三房間隔,向東享清靜內園景,剛以10,500元租出,平均實用呎租19.3元。業主於2011年3月以232萬元入市,持貨12年,現租出單位可享約5.4厘租金回報,回報依然理想。