元朗區本月暫4宗成交，持續靜局，其中溱柏兩房連天台678萬元易手，造價較一年前毗鄰同類戶平近100萬或逾一成。
加息周期未完，市場估計今年仍要加息一、兩次，令買家入市意欲低迷。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區6月錄得72宗二手買賣成交，按月下跌約兩成多，宗數創8個月新低。踏入7月，多區新盤接連推售，二手樓繼續受壓，首3天該區暫只錄4宗成交。
帳賺18萬 料明賺暗蝕
王勤學續指，元朗溱柏10座高層戶，實用面積558方呎，屬兩房連儲物房間隔，附連天台，放盤開價690萬元，減價12萬元後，以678萬元沽出，平均實用呎價12,151元。原業主則於2019年3月以660萬元購入單位，持貨4年，帳面獲利18萬元，升值不足3%，若連同使費計，料屬明賺暗蝕成交。他又指，去年5月上址毗鄰戶，面積同為558呎及連天台，當時以776萬元沽出，相隔一年，是次成交價低98萬元或13%。
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