2023-06-25 11:45:00

二手蝕讓｜元朗朗城滙套三房995萬沽 5年實輸近兩球

二手樓市氣氛稍為回升，惟成交仍以低價盤主導。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區本月至今錄得50多宗二手買賣成交，由於美國聯儲局本月暫停加息，近日陸續有買家回流二手市場覓盤入市，氣氛略為轉好，業主亦趁勢減價沽貨，但成交仍以低價為主。

4年半前一手買入帳蝕逾141萬

王勤學續稱，元朗半新盤朗城滙新近錄本月首宗二手成交，單位為3座低層H室，實用面積689方呎，採套三房間隔，放盤時開價1,000萬元，議價後以995萬元沽出，平均實用呎價14,441元。據了解，原業主於2018年11月以1136.6萬元一手購入單位，持貨4年半，現帳面蝕約141.6萬元，期內貶值約12.5%；若計及使費，料實際虧損約198萬元離場。