加息步伐放緩,樓市交投氣氛熾熱,中原北角半山區高級資深區域營業董事陳家鴻表示,北角半山新近連錄2宗逾2,700萬元成交,買家見單位呎價平,認為超值扺住,故迅速拍板購入。由該分行促成的成交單位為賽西湖大廈5座低層A室,建築面積1,490方呎,實用面積1,297方呎,屬套三房間隔,外望開揚園景。業主最初叫價2,900萬元,最終減162萬元以2,738萬元將單位易手,折合平均實用呎價21,110元。據悉,買家為用家,鍾情單位坐享清靜園景,而原業主於2005年以1,088萬元買入單位,持貨18年,現帳面獲利1,650萬元,單位期間升值152%。
慧雅閣低層四房大戶2770萬沽
陳家鴻續稱,另一北角半山成交單位為慧雅閣B座低層1室,實用面積1,688方呎,屬四房套戶間隔,業主以2,770萬元將單位易手,折合平均實用呎價16,410元。原業主則於2007年以1,168萬元買入單位,持貨16年轉手,帳面獲利1,602萬元,單位升值137%。