上車客耐心靜候心水好價，終以筍價386.8萬元購入屯門豐景園高層河景兩房單位，造價較3個月前下調近70萬元。(資料圖片)
樓價下行，面對經濟前景不明朗，市場普遍預期遲買會更平。有上車客早在3個月前睇中屯門豐景園一個高層兩房單位，但當時覺得樓價仍有下調空間，遂耐心等候，近日終以低價購得心頭好。祥益地產高級區域經理黃慶德表示，成交的豐景園單位為5座高層8室，實用面積301方呎，屬兩房間隔，成交價386.8萬元，平均實用呎價12,850元。
業主趕移民減價沽貨 買家得悉即接貨
他透露，買家為區內上車客，睇樓已3個月，心儀上址單位間隔實用見使，景觀望超開揚河景、山景和市景，但當時叫價455萬元，價錢未符合預算，認為仍有下調空間，遂「忍住」不買，並一直留意該單位放盤價位是否有調整。近日，該單位業主因為趕移民而割價求售，買家見單位樓價比3個月前降價68.2萬元，即把握機會入市做業主。另外，原業主在2018年以448萬元購入上址，持貨4年，現帳面損手61.2萬元，而扣除佣金等開支後，料實際虧約80萬元。
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