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2024-04-10 07:00:00

投資者斥310萬「FULL PAY」購豐景園低層戶 原業主持貨8年蝕走|二手蝕讓

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投資者斥310萬「FULL PAY」購豐景園低層戶 原業主持貨8年蝕走|二手蝕讓

豐景園錄得一宗外區投資客的買賣個案。(資料圖片)

樓市撤辣後,投資者入市意欲增強。祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門豐景園錄得一宗外區投資客的買賣個案,單位為4座低層8室,實用面積約301方呎。

原業主計劃套現換樓

袁思賢指,上址日前獲外區投資客垂青,據了解,新買家主要鍾情單位附雅緻裝修,毋需額外花費裝修便可放租,且單位客廳及睡房擁內園景觀,環境亦相當恬靜舒適,加上原業主計劃套現換樓,因此以「意頭價」減價約20萬元。

據悉,買家有感單位價格吸引,以及該區受惠於港鐵南延綫發展,升值潛力可觀,遂便決定一筆過「FULL PAY」斥309.88萬元購入單位作長線投資收租之用,呎價約10,295元,屬市價成交。

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租金回報率逾4

袁思賢稱,若上述單位用作投資收租,現時市值租金大約為1.05萬元作計算,租金回報率近4.1厘。原業主於2016年以約317萬元購入單位,持貨約8年,是次轉手帳面損手約7.12萬元或約2.2%

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