二手樓成交｜好運中心兩房累劈112萬 上車客無懼單位一大缺點照買！
美國議息後暫不加息，增強部分買家入市信心。中原地產海日灣分行經理李嘉龍表示，沙田市中心6月暫錄約6宗成交，其中好運中心佔約3宗，新近錄得一宗上車客入市個案。
李嘉龍指，好運中心D1座(竹林閣)高層戶，屬電梯不達之樓層單位，出入需要行樓梯，實用面積約334方呎，兩房間隔。放盤時開價約580萬元，2月降至498萬元，議價後以468萬元沽出，累減112萬元或約19.3%，呎價約14,012元。
原業主入市5年「明賺實蝕」離場
李嘉龍透露，新買家為上車客，見屋苑交通方便，見業主提供較大議價空間，決定把握機會入市單位自住。
原業主於2018年以464萬元購入單位，持貨5年，是次轉手帳面僅賺約4萬元，單位期內升值不足1%。計及使費，料要倒蝕離場。
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