美國聯儲局一如市場預期,連續第4次加息0.75厘,加息不利樓市,買家入市態度普遍維持觀望。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗區本月暫錄得7宗二手買賣成交,與上月同期相若,表現不過不失。昨日尼格颱風下,元朗區錄得5宗二手成交,包括金龍樓第1座中層E室,實用面積454方呎,兩房間隔,最初開價550萬元,減價34.4萬元至515.6萬元沽出,平均實用呎價11,357元,減幅約6%。原業主於1999年2月以125萬元買入單位,持貨23年轉售,帳面獲利390.6萬元,升值3.1倍。
采葉庭兩房606.8萬沽 十年帳賺逾220萬
另外,同區采葉庭16座低層F室新近亦告易手,單位實用面積509方呎,採兩房間隔,叫價630萬元,減至606.8萬元成交,實用平均呎價11,921元,減幅約3.7%。而原業主於2012年10月以380萬元買入單位,持貨10年轉售,帳面獲利226.8萬元或60%。