中原地產元朗副區域營業董事蕭頌崴表示,加息周期已結束,今年減息在望,增強入市信心,不少買家把握機會「撈底」。元朗采葉庭3座高層H室,實用面積約460方呎,兩房間隔,裝修企理。
據了解,單位最初放盤價約530萬元,近期叫價下降至510萬元,經買家議價後,再減27萬元,至483萬元沽出,造價重返2017年水平,呎價約10,500元。
買家為新婚年青夫婦
蕭頌崴透露,買家為新婚年青夫婦,租樓約一年,見樓價已大幅回落,最近大市回穩向好,減息在望,決定趁平置業,比較過屯門、元朗多個上車屋苑,心儀采葉庭位置及起居方便,見上址價錢吸引,偷步在農曆新年前入市。
原業主於2002年9月以157.83萬元買入單位,持貨超過21年,現轉手帳面獲利325.17萬元,物業期內升值約2.1倍。