采葉庭新錄得3座高層H室成交，呎價約10,500元。(資料圖片)
中原地產元朗副區域營業董事蕭頌崴表示，加息周期已結束，今年減息在望，增強入市信心，不少買家把握機會「撈底」。元朗采葉庭3座高層H室，實用面積約460方呎，兩房間隔，裝修企理。
據了解，單位最初放盤價約530萬元，近期叫價下降至510萬元，經買家議價後，再減27萬元，至483萬元沽出，造價重返2017年水平，呎價約10,500元。
買家為新婚年青夫婦
蕭頌崴透露，買家為新婚年青夫婦，租樓約一年，見樓價已大幅回落，最近大市回穩向好，減息在望，決定趁平置業，比較過屯門、元朗多個上車屋苑，心儀采葉庭位置及起居方便，見上址價錢吸引，偷步在農曆新年前入市。
原業主於2002年9月以157.83萬元買入單位，持貨超過21年，現轉手帳面獲利325.17萬元，物業期內升值約2.1倍。
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