沙田帝堡城新近錄明賺暗蝕成交個案，單位屬高層兩房戶，成交價748萬元，帳面僅微賺10萬元。
近期二手市場交投稍放緩，個別業主擴大議價空間，其中沙田帝堡城最新錄明賺暗蝕成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得帝堡城3座高層H室二手成交，單位實用面積547方呎，屬兩房兩廳間隔，外望山景，原叫價838萬元，放盤1個月，減價90萬元，獲買家以748萬元承接，減幅10.7%，平均實用面積呎價13,675元。據了解，原業主於2017年10月購入上址，當時作價738萬元，持貨5年至今沽售，帳面僅獲利10萬元，單位期內升值1%；若連同使費計算，料實際損手約30萬元離場。
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