2022-12-20 12:10:00

二手樓成交｜欣廷軒兩房跌破600萬綠怡雅苑兩房居二價445萬沽

內地及本港放寬疫情措施，整體大市氣氛有好轉。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田欣廷軒12月暫錄8宗成交，屋苑最新錄1座低層F室，單位建築面積549方呎，實用面積414方呎，屬兩房間隔，11月放盤時叫價約710萬元，12月減至650萬元，日前議價後以598萬元易手，實用面積呎價14,444元，累減112萬元，造價跌穿600萬元水平。據了解，新買家為上車客，感單位間隔合用，價錢合理，即入市單位自用。原業主則於2010年以278.5萬元購入單位，持貨12年，是次沽出單位帳面獲利319.5萬元離場，單位期內升值約1.1倍。

沙田房協屋苑綠怡雅苑，最新錄白居二買家以居二市場價445萬元，入市兩房單位自用。

白居二入市綠怡雅苑兩房

另外，新一批白居二買家繼續積極入市，當中包括沙田房協屋苑綠怡雅苑。中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，綠怡雅苑錄12月暫錄約4宗成交，包括1座低層C室，單位實用面積420方呎，採兩房間隔，放盤時開價約475萬元，雙方議價後以居二市場價445萬元易手，實用平均呎價10,595元，累減30萬元。新買家為白居二買家，見單位間隔合用，附有企理裝修，加上業主提供合理減幅，即購入單位自用。原業主則於2016年以298萬元購入單位，持貨約6年，是次沽出單位帳面獲利147萬元離場，期內升值約49.3%。