二手樓價下調擴大,跌勢未止,不少業主為求盡快套現,不惜低價沽貨,部分用家亦趁機入市,帶動二手成交略見回升。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,過去周末元朗區錄得9宗二手買賣成交,較上一個周末2宗成交明顯增加,成交量屬3周最多。
王勤學指,御豪山莊11座低層F室,實用面積約689方呎,三房套房間隔。原開價718萬元,最後累減60萬元或約8.4%,至658萬元沽出,造價回到2019年水平,呎價約9,550元。
原業主於2010年3月以265萬元買入單位及一個車位,持貨12年多,是次沽出單位,扣除當時車位市價約50萬元計,料帳面仍獲利約443萬元,單位期內升值近2.1倍。