本港二手樓價跌勢未止,指標屋苑續錄得低價成交個案。將軍澳新都城兩房成交價險守600萬元,見2019年11月後新低價。
中原地產高級分區營業董事伍錦基表示,新都城2期第11座低層B室,實用面積約363方呎,兩房間隔,座向西北,望園景,以600萬元沽出,呎價約16,528元。
參考個別網上銀行對上述單位估價約642萬元,即今番成交價低42萬元或約6.5%。資料顯示,對上同類戶型600萬元成交追溯到2019年11月,單位為1期3座低層C室,實用面積364方呎。
原業主於2010年9月以246萬元買入單位,持貨至今近12年,帳面獲利354萬元或約1.4倍離場。伍錦基指,新都城本月暫錄23宗成交,已超越7月的19宗;本月平均成交呎價約15,313元。