東涌映灣園8月錄得7宗成交，按月增加1宗，但平均實用呎價急挫近12%，報11,320元，創近1年半新低，並於期內首度跌穿12,000元關口。
近期受多項不利因素影響，市場觀望情緒轉濃，不少買家延後入市。中原產東堤灣畔分行資深分區營業經理林溢斌表示，東涌8月共錄得31宗二手買賣成交，較7月34宗減少9%，成交量屬今年以來次低；業主亦加速減價沽貨，其中映灣園8月錄得7宗成交，按月多1宗，惟平均實用呎價急挫近12%，報11,320元，創近1年半新低，並於期內首度跌穿12,000元關口。
感市況不明朗 增議幅沽貨
林溢斌表示，分行新近促成映灣園7座高層G室成交，實用面積737方呎，三房套房間隔，享有海景，於今年4月初以1,000萬元連租約放盤，及至8月初租約完結，交吉可睇樓。由於單位層數高，不乏客人睇樓，部分睇樓客亦有還價，業主有感市況不明朗，願意增加議價空間，最後以930萬元易手，折合實用呎價12,619元。他透露，買家為用家，鍾情單位內櫳闊落，景觀開揚，議價兩星期，見減幅吸引，隨即承接。原業主則於2008年以330萬買入單位，自住約14年轉售，現帳面獲利600萬元，單位期內升值1.8倍 。
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