中原地產高級分區營業經理吳家威表示,東涌區本月至今只錄得6宗成交,交投冷清。由於香港即將踏入加息周期,買家入市態度觀望,加上新盤接連推售,吸走大量客源,二手交投明顯放緩。
吳家威指,映灣園本月終於「開齋」,首宗成交單位位於5座極高層,屬「鳳凰樓」,實用面積約987方呎,三房套房連儲物房間隔,享永久機場海景,景致非常開揚。原叫價1,250萬元,累減120萬元或約9.6%,至1,130萬元沽出,呎價約11,449元。
吳家威透露,買家為外籍家庭,最近見樓價回調,便四出覓盤上車,睇樓兩個月,看遍多區,屬意東涌區交通及配套完善,見上述優質戶放盤罕有,立即還價承接。
原業主於2009年9月以438萬元買入單位,持貨13年轉售,帳面獲利692萬元,單位期內升值近1.6倍。