沙田碧濤花園本月錄約3宗二手成交。
一手搶去市場焦點，近期二手交投氣氛平平，各區成交量持續低迷。中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，沙田及大圍區8月份至今累錄約50宗二手成交，較上月全月錄約63宗跌約21%，其中沙田碧濤花園佔約3宗買賣，屋苑最新錄1期百利苑(2座)低層C室易手，單位建築面積1,113方呎，實用面積764方呎，採套三房間隔。單位於今年5月放盤時叫價約960萬元，日前議價後以890萬元沽出，累減70萬元，平均實用呎價約11,649元。
曾展鵬續指，新買家為同區換樓客，見上址單位少有放盤及附有靚裝修，業主亦提供合理議價空間，即把握機會入市單位自用。據了解，原業主於2020年以845萬元入市上址，持貨3年，是次沽出單位帳面獲利45萬元，單位期內升值約5.3%，惟扣除當初買樓時的使費，料實際屬平手離場。
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